Combien gagne un diagnostiqueur immobilier ?
Salaire proposé dans les offres, ce que fait le métier, s’il recrute et comment y entrer.
Du SMIC à 3 500 €brut par mois
Soit environ 1 470 € à 2 770 € net
En bref : les offres d’emploi de diagnostiqueur immobilier proposent du SMIC à 3 500 € brut par mois, soit environ 1 470 € à 2 770 € net. On compte 5 620 offres d’emploi en France sur 12 mois, et la difficulté de recrutement est très élevée.
Ce que fait un diagnostiqueur immobilier
Le Diagnostiqueur immobilier réalise des contrôles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien dans le cadre de transactions immobilières ou de travaux de rénovation.
- Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité
- Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité énergétique des bâtiments
- Délivre des certificats de contrôle à destination des particuliers, agences immobilières, notaires, etc.
- Développe et fidélise un réseau de partenaires clients
Ce que le métier rapporte
La fourchette ci-dessus couvre 80 % des offres d’emploi déposées à France Travail en France (2e trimestre 2026). Elle donne le salaire proposé à l’embauche, pas le salaire moyen de toute une carrière.
C’est un métier bien payé : le haut de la fourchette, 3 500 € brut, représente près de 2 fois le SMIC.
Ce haut de fourchette est supérieur à celui de 77 % des métiers de notre répertoire.
Ce que le métier apporte
Les offres dépassent nettement le nombre de candidats : 5 620 offres d’emploi en 12 mois, pour 2 810 demandeurs d’emploi qui ont cherché ce métier.
Côté employeurs, recruter est difficile : 5 sur 5 sur l’échelle de France Travail (très élevée).
France Travail range ce métier parmi ceux concernés par la transition écologique.
C’est un métier réglementé : son exercice demande un diplôme, une autorisation ou une habilitation précise.
Comment devenir diagnostiqueur immobilier
Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac + 2 à Bac + 3 dans le domaine du bâtiment, de la construction ou du génie civil. Des certifications spécifiques sont légalement obligatoires selon les types de diagnostics. Ces certifications sont délivrées par des organismes habilités et ont une validité de 5 ans.
Conditions de travail
Les compétences demandées
- Planifier une intervention technique
- Relever les mesures et détecter les atteintes ou dépassement de seuil de contamination, de toxicité ou de pollution
- Procéder à un diagnostic de performance énergétique
- Procéder à un diagnostic gaz
- Repérer et identifier des risques sanitaires et environnementaux
- Diagnostiquer l'état de produits, de matériaux ou de constructions (conservation, dégradation etc.)
- Evaluer la conformité des installations électriques
- Réaliser des mesures de locaux et les calculs de surfaces
Comparé aux métiers proches
| Métier | Salaire proposé (brut) | Offres en 12 mois |
|---|---|---|
| Diagnostiqueur immobilier | SMIC à 3 500 € | 5 620 |
| Ingénieur d'étude CVC | 2 188 € à 4 583 € | 10 720 |
| Responsable énergie | 2 019 € à 4 231 € | 5 200 |
| Ingénieur génie civil | 2 244 € à 4 167 € | 7 900 |
| Ingénieur calcul et structure | 2 308 € à 4 038 € | 9 970 |
| Acousticien du bâtiment | SMIC à 3 875 € | 430 |
| BIM Manager | SMIC à 3 833 € | 3 050 |
| Ingénieur d'études de prix BTP | 1 870 € à 3 769 € | 15 780 |
| Architecte du bâtiment | 2 064 € à 3 750 € | 5 520 |
Autres intitulés du même métier : Opérateur de repérage amiante, Technicien de diagnostics techniques du bâtiment, Responsable technique diagnostic du bâtiment, Technicien chargé de diagnostics immobiliers, Technicien diagnostics amiante, Technicien diagnostiqueur en immobilier, Technicien chargé de diagnostics en amiante, Diagnostiqueur performance énergétique bâtiment.
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Questions fréquentes
Combien gagne un diagnostiqueur immobilier ?
Les offres d’emploi déposées à France Travail proposent du SMIC à 3 500 € brut par mois, soit environ 1 470 € à 2 770 € net. Cette fourchette couvre 80 % des offres en France.
Le métier de diagnostiqueur immobilier recrute-t-il ?
Les offres dépassent nettement le nombre de candidats : 5 620 offres d’emploi en 12 mois, pour 2 810 demandeurs d’emploi qui ont cherché ce métier. Côté employeurs, recruter est difficile : 5 sur 5 sur l’échelle de France Travail (très élevée).
Comment devenir diagnostiqueur immobilier ?
Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac + 2 à Bac + 3 dans le domaine du bâtiment, de la construction ou du génie civil. Des certifications spécifiques sont légalement obligatoires selon les types de diagnostics. Ces certifications sont délivrées par des organismes habilités et ont une validité de 5 ans.
Sources
- Fiche F1103 « Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier », Métierscope, France Travail : missions, accès, conditions de travail, salaires, offres et difficulté de recrutement.
- Répertoire opérationnel des métiers et des emplois (ROME 4.0), France Travail, Licence Ouverte Etalab.
- SMIC au 1er juin 2026 : 1 867 € brut par mois pour un temps plein. Le net est une estimation pour un salarié du privé (environ 79 % du brut).