Combien gagne un gardien d'immeuble ?

Ce que fait un gardien d'immeuble

Poste clé chez les bailleurs sociaux, le gardien d'immeuble est le lien privilégié entre l'organisme et ses locataires.

• Accueille les locataires à leur arrivée, les renseigne et s'assure au quotidien de leur confort dans la résidence
• Veille à la tranquillité des locataires : bon usage des locaux, respect du règlement intérieur, surveillance du passage
• Fait le lien entre les locataires et le bailleur : transmet les informations, assure le suivi, voire le traitement des réclamations
• Accompagne à son niveau les locataires en difficulté
• Peut être associé à des actions d'animation de la résidence
• Peut participer à la commercialisation, notamment des parkings

Ce que le métier rapporte

La fourchette ci-dessus couvre 80 % des offres d’emploi déposées à France Travail en France (2e trimestre 2026). Elle donne le salaire proposé à l’embauche, pas le salaire moyen de toute une carrière.

Le haut de la fourchette dépasse le SMIC d’environ 21 %.

Ce que le métier apporte

Il y a plus de candidats que d’offres : 8 310 demandeurs d’emploi ont cherché ce métier en 12 mois, pour 3 480 offres.

Recruter n’est pas un problème pour la plupart des employeurs : la difficulté est notée 1 sur 5 (très faible).

Il peut s’exercer sans diplôme, ce qui en fait une porte d’entrée possible pour une reconversion.

Comment devenir gardien d'immeuble

Ce métier est accessible sans qualification particulière, cependant les entreprises peuvent proposer des formations en interne. Une expérience dans l'entretien, la maintenance ou le gardiennage est un atout certain. Une expérience dans la relation client ou dans l'accompagnement social est un plus. Certains pré-requis sont obligatoires, comme par exemple la maîtrise du français (lu, parlé, écrit), du calcul (4 opérations). Il faut également avoir quelques notions informatiques, ainsi qu'une bonne condition physique.

Conditions de travail

Les compétences demandées

• Accueillir les nouveaux arrivants et veiller au bon déroulement des départs
• Veiller au maintien des bonnes relations entre les résidents
• Assurer la médiation en cas de conflit de voisinage
• Relayer de l'information
• Participer à la vie du quartier
• Assurer la propreté et l'entretien courant des immeubles et des abords en cohérence avec les engagements de la structure en matière d'environnement
• Surveiller les lieux et les biens et faire appliquer le règlement intérieur par les résidents, locataires, visiteurs
• Assurer le contrôle des équipements et la veille sur les registres de sécurité

Comparé aux métiers proches

Autres intitulés du même métier : Gardien polyvalent d'immeuble, Portier concierge d'immeuble, Gardien-concierge, Concierge d'immeuble, Gardien, Gardien de résidence.